UNSERE TÄTIGKEITSBEREICHE UNSERE TÄTIGKEITSBEREICHE UNSERE TÄTIGKEITSBEREICHE

UNSERE TÄTIGKEITSBEREICHE

Dauernutzungsrecht

Mitbestimmung/Partizipation

Preis-/Leistungsverhältnis
Mitgliederförderung

Dauernutzungsrecht

Weiterentwicklung des Portfolios nach soziokulturellen und demografischen Belangen

Die demografische und soziokulturelle Entwicklung führen zu einem Wandel der Gesellschaft. Diese Megatrends erfordern vorausschauendes Handeln für die Generationen von heute und morgen und wirken sich somit auch auf das Portfolio der SPARBAU aus. Um das Portfolio nachhaltig und nachfragegerecht weiterzuentwickeln, investiert die Spar und Bauverein eG überproportionale Volumina in Höhe von 51.412.968 € sowohl in den Neubau als auch in den Wohnungsbestand.

Vermietungsmanagement:
„den besten, statt den nächsten …"

Sozial ausgeglichene und stabile Quartiere gehören zu den Strategiezielen der SPARBAU. Um Quartiere positiv zu entwickeln, sollen Gentrifizierung vermieden und prosperierende Lagen geschaffen werden. Dazu bedient sich die SPARBAU eines Vermietungsmanagements, das „den besten, statt den nächsten“ Mieter für das jeweilige Quartier identifiziert.

Moderate und überproportionale Mietsprünge
vermeidende Mietpreisgestaltung

Lebenslanges Wohnrecht macht das Wohnen in Genossenschaften gegenüber anderen Organisationsformen besonders sicher und bietet somit ein hohes Maß an wirtschaftlicher Stabilität. Ziel ist die Wahrung einer mitgliederorientierten Mietpreisgestaltung: im Neubau durch einen moderaten Mietzins, nach Modernisierungsmaßnahmen im Bestand durch das Vermeiden von überproportionalen Mietsprüngen. Die Sparbau definiert dies über die Ø Mieterhöhung nach Modernisierung je qm.

Servicedienstleistung und Sozialmanagement durch Hilfestellung und Konfliktmanagement

Neben dem Dauernutzungsrecht äußert sich der Wert der Mitgliedschaft bei der SPARBAU auch durch zusätzliche Servicedienstleistungen und das Sozialmanagement. So sind bei der SPARBAU eG neben 17 technischen Service-Mitarbeitern 2 Sozialarbeiter*Innen für die Anliegen der Mitglieder vor Ort im Einsatz.

Daten und Zahlen

0
€ Ø Mietzins/m²
0
Jahre Ø Nutzungsdauer